初めての賃貸アパート探しのコツと注意すること

初めての賃貸アパート探しのコツと注意すること

初めての賃貸アパート探し これから初めて賃貸アパート探しをするという場合、まず考えるべきとなるのがパートナーとなる不動産会社選びです。
不動産会社には大手から中小までさまざまな会社がありますよね。仲介手数料無料などの目に見えたメリットが目立つところをついつい選んでしまいたくなりますが、「手数料無料=お得」とは限りませんので、しっかりと不動産会社の質を見定める事が大事です。
地域密着型の中小不動産会社のメリットも、取り扱い物件数の多い大手不動産会社のメリットもそれぞれあります。
失敗しない為には、やはり一度接客を受けてみる事が重要でしょう。
ネットであれ、電話であれ、店頭であれ、担当者の対応が誠実であれば安心して任せられると考えても良いのではないでしょうか。
パートナーとなる不動産会社が見つかったのであればいよいよ賃貸アパート探しが本格化します。
ここではまず自分にとっての優先事項を決めましょう。
部屋の大きさは広い方が良いのか多少狭くても良いのか、バストイレ別が良いのかユニットバスでも良いのか、その他家賃予算や近隣環境、立地といった条件を考えていくと自分に取っての理想の物件がイメージ出来ます。
そのイメージを不動産会社に伝えれば、その不動産会社が持つ物件から一番マッチするであろうものを提案してもらえるでしょう。
いくつか提案をしてもらったのであればあとは実際に物件を見る内覧にステップが進みます。
この際には自分が住むときの家具の配置などもイメージしつつ室内を見回し、問題はないか、納得できるかといったことを考えて行きましょう。
あとは契約する価値があると思える物件が出て来るまでこれを繰り返すのが賃貸アパート探しのコツです。

賃貸アパートを借りる際に知っておきたい敷金、礼金とは

敷金、礼金とは 賃貸アパートを借りるにあたっては、その物件の前家賃、不動産会社に支払う仲介手数料、火災保険料などといった費用のほかに、敷金、礼金が必要となることが多いものです。
敷金というのは、賃貸アパートの大家の預り金ともよべるもので、契約を終了して退去する際の原状回復のための費用に充てたり、または家賃を滞納したときに、そのなかから差し引くといった目的で利用されるものです。
そのため、余った金額があれば、退去時に借り主に返却されるものとなりますが、原状回復の程度をめぐってトラブルになる可能性もあるため、不審な点があれば、国土交通省のガイドラインなどを見て対応するのがよいといえます。
いっぽう、礼金のほうは、文字通り、大家に対して貸してもらったことに対する謝礼として支払うお金というのが原義ですが、現在では契約を結んだとき一回限りのものとして、契約書のなかにも明記されるような費用のひとつとなっています。
通常は家賃の一か月から二か月相当の金額として設定されることが多いといえます。
こうした敷金、礼金については、借り主の初期負担を軽減するという目的で、全額なしとしている物件もあり、すべての物件について徴収されるというわけでもなくなってきています。

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◎2017/1/18

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【島原帰省3日目~4日目】 昨日、あれからアパート探しをしてみたらまだ時期尚早だったらしく4月の頭にまた島原に。気を取り直して久しぶりの島原の散策をしました。 四明荘でお茶を飲みながら鯉を眺めたり銀水で善哉を食べたり武家屋敷に行ったりと島原いたときにしなかったことをしました。 そして今日福岡へ帰ります。(既に鳥栖駅過ぎた...

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